526 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 92,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274737658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
57040274737658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 394 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 305 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 580 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 149 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 475 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 231 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 267 360 $ Poids 90 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 264 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 944 $ Poids 90 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 568 152 $ Poids 89 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 354 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 505 383 $ Poids 89 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 319 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 129 617 $ Poids 88 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 218 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 568 495 $ Poids 86 % |
| 10 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 142 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 628 478 $ Poids 84 % |
| 11 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 545 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 569 001 $ Poids 82 % |
| 12 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 498 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 563 117 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.