591 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 181 m² · constr. 1958 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 588 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274738189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
57040274738189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 355 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 821 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 204 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 162 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 564 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 680 523 $ Poids 71 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 287 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 914 $ Poids 67 % |
| 5 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 893 337 $ Poids 49 % |
| 6 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 204 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 717 074 $ Poids 45 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 864 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 859 $ Poids 42 % |
| 8 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 683 192 $ Poids 41 % |
| 9 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 975 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 707 150 $ Poids 40 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 200 310 $ Poids 39 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 218 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 002 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.