554 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 104,2 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274738331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
57040274738331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 602 335 $ Poids 93 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 192 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 281 590 $ Poids 89 % |
| 4 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 533 751 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 384 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 496 225 $ Poids 89 % |
| 6 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 273 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 681 339 $ Poids 89 % |
| 7 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 337 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 613 125 $ Poids 88 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 465 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 134 $ Poids 87 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 506 059 $ Poids 87 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 218 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 932 $ Poids 86 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 349 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −4 726 $ | 136 645 $ Poids 86 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 354 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 600 479 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.