597 Rue PIGEON · Beloeil
Valeur estimée
700 700 $
Autre · 3 616 $/m² · 193,8 m² · constr. 1985 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 481 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274739029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
57040274739029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 103 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 815 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 94 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 453 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 852 945 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, 722 et 724, rue de Lévis, Beloeil 2025-11-06 · 553 m · Vendu 602 000 $ (2 986 $/m²) 201,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 685 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 870 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 562 $ Poids 62 % |
| 6 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 793 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 741 - 749, rue Lechasseur, Beloeil 2026-04-17 · 651 m · Vendu 701 000 $ (4 210 $/m²) 166,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 797 444 $ Poids 58 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 196 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 688 388 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 827 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 856 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 777 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 314 $ Poids 46 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 846 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −59 901 $ · Ajust. âge +80 665 $ | 1 053 978 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.