712 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 458 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274744206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
57040274744206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 288 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 659 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 331 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 541 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 581 042 $ Poids 91 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 87 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 667 388 $ Poids 89 % |
| 5 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 99 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +6 076 $ | 148 555 $ Poids 88 % |
| 6 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 253 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 741 318 $ Poids 86 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 312 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 653 014 $ Poids 86 % |
| 8 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 379 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 767 $ Poids 81 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 581 822 $ Poids 81 % |
| 10 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 607 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 545 327 $ Poids 79 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 182 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +33 281 $ | 538 403 $ Poids 77 % |
| 12 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 678 366 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.