341 Rue BROMONT app. 104 app. 104 · Beloeil
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 83,8 m² · constr. 1982 · terrain 99,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,8 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274744650900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
57040274744650900010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 4 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 498 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 197 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 243 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 498 169 $ Poids 67 % |
| 3 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 149 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge +52 267 $ | 625 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 155 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +12 153 $ | 139 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 612 484 $ Poids 62 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 319 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 612 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 439 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 320 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 695 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 311 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 696 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 255 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 646 809 $ Poids 60 % |
| 11 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 978 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +17 244 $ | 581 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 900 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 578 759 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.