341 Rue BROMONT app. 403 app. 403 · Beloeil
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 86,3 m² · constr. 1982 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274744650900010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
57040274744650900010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 498 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 199 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 149 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +52 267 $ | 633 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 243 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 504 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 155 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +12 153 $ | 141 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 319 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 620 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 620 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 320 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 703 918 $ Poids 71 % |
| 8 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 311 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 704 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 551 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 255 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 978 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +17 244 $ | 589 958 $ Poids 63 % |
| 12 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 900 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 586 326 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.