416 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 131,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 575 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274745318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
57040274745318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 224 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 169 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 691 823 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 246 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 647 116 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 213 $ Poids 62 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 265 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 685 869 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 343 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 563 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 178 734 $ Poids 56 % |
| 8 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 198 828 $ Poids 55 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 289 155 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 186 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 453 665 $ Poids 52 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 416 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 759 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 581 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.