366 Rue BRUNELLE · Beloeil
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 187,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 500 $
Rôle antérieur 698 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274745697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
57040274745697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 0 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 919 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 073 754 $ Poids 55 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 486 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −73 165 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 054 950 $ Poids 47 % |
| 4 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 837 $ Poids 41 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 698 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 640 $ Poids 40 % |
| 7 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 857 363 $ Poids 40 % |
| 8 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 633 $ Poids 38 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 909 $ Poids 37 % |
| 10 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 383 $ Poids 36 % |
| 11 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 795 831 $ Poids 36 % |
| 12 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 854 455 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.