740 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 471 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274745923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
57040274745923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 620 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 698 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 573 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 616 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 181 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 710 375 $ Poids 69 % |
| 7 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 463 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 624 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 295 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 167 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 709 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 949 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 577 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 184 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +7 427 $ | 157 661 $ Poids 61 % |
| 12 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 300 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 787 175 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.