460 Rue IBERVILLE · Beloeil
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274746107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
57040274746107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 205 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 601 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 231 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 668 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 221 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 134 118 $ Poids 95 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 588 822 $ Poids 93 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 319 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 276 473 $ Poids 93 % |
| 6 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 523 549 $ Poids 92 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 409 298 $ Poids 91 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 30 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 490 542 $ Poids 90 % |
| 9 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 461 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 588 967 $ Poids 90 % |
| 10 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 174 $ Poids 85 % |
| 11 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 218 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 617 420 $ Poids 84 % |
| 12 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 363 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 673 097 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.