409 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 175,7 m² · constr. 1962 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 531 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274746456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
57040274746456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 93 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 808 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 424 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 670 262 $ Poids 56 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 967 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 898 139 $ Poids 53 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 713 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 005 $ Poids 52 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 219 016 $ Poids 47 % |
| 6 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 420 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 719 792 $ Poids 44 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 788 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 714 866 $ Poids 44 % |
| 8 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 698 $ Poids 43 % |
| 9 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −60 570 $ | 703 677 $ Poids 39 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 689 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 494 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 576 846 $ Poids 35 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 045 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.