410 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 131,9 m² · constr. 1958 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 444 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274746620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
57040274746620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 201 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 136 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 693 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 274 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 648 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 298 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 687 950 $ Poids 60 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 379 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 564 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 305 $ Poids 54 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 179 232 $ Poids 54 % |
| 9 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 161 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 454 695 $ Poids 52 % |
| 10 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 761 590 $ Poids 51 % |
| 11 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 289 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 582 861 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.