401 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274746668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
57040274746668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 545 168 $ Poids 95 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 725 $ Poids 91 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 249 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 577 642 $ Poids 87 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 571 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 238 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 640 $ Poids 76 % |
| 7 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 256 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +675 $ | 146 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 288 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 731 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 223 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 646 067 $ Poids 74 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 366 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 301 780 $ Poids 73 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 459 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 573 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 500 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 644 413 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.