517 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274748071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
57040274748071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 180 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 403 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 337 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 593 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 280 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 581 085 $ Poids 94 % |
| 4 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 266 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 273 073 $ Poids 93 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 311 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 660 154 $ Poids 93 % |
| 6 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 516 772 $ Poids 92 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 162 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 484 828 $ Poids 91 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 352 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −2 701 $ | 132 438 $ Poids 91 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 425 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 556 601 $ Poids 88 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 584 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 581 518 $ Poids 84 % |
| 11 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 284 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 610 331 $ Poids 83 % |
| 12 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 485 011 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.