430 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 177,6 m² · constr. 1975 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 556 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274749334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
57040274749334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 380 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 813 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 200 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 740 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 231 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 627 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 231 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 147 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 448 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +76 954 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 824 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 772 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 499 021 $ Poids 48 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 233 636 $ Poids 46 % |
| 8 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 316 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 762 120 $ Poids 45 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 988 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 190 585 $ Poids 45 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 589 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 733 244 $ Poids 45 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 504 $ Poids 43 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 855 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 109 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.