424 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 463 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274749493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
57040274749493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 576 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 485 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 684 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 145 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 616 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 286 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 557 $ Poids 86 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 545 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 562 277 $ Poids 86 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 471 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 665 $ Poids 82 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 303 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 149 $ Poids 80 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 313 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 317 378 $ Poids 73 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 533 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 177 286 $ Poids 73 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 802 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 814 $ Poids 72 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 164 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.