431 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 446 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274749688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
57040274749688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 481 734 $ Poids 94 % |
| 3 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 128 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 611 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 679 866 $ Poids 89 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 311 $ Poids 88 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 558 249 $ Poids 83 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 249 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 650 223 $ Poids 82 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 605 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 636 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 429 315 $ Poids 75 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 349 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 315 169 $ Poids 73 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 477 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 175 928 $ Poids 73 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 676 181 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.