425 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274749847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
57040274749847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 132 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 425 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 89 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 610 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 301 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 614 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 380 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +38 286 $ | 601 007 $ Poids 86 % |
| 5 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 328 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 508 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 86 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 673 487 $ Poids 85 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 358 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 287 829 $ Poids 85 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 590 080 $ Poids 83 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 513 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 626 944 $ Poids 83 % |
| 10 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 546 188 $ Poids 82 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 485 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 696 857 $ Poids 81 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 468 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 198 203 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.