419 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 196,9 m² · constr. 1975 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274749995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
57040274749995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 247 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 781 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 294 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 387 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 860 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 249 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 662 823 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 852 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −53 269 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 013 160 $ Poids 50 % |
| 6 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 743 096 $ Poids 40 % |
| 7 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 922 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +63 215 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 245 791 $ Poids 39 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 245 470 $ Poids 37 % |
| 10 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 705 079 $ Poids 35 % |
| 11 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 383 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 795 920 $ Poids 34 % |
| 12 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 678 538 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.