313-315 Rue BRUNELLE · Beloeil
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 180,7 m² · constr. 1950 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274754999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
57040274754999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 148 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 820 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 975 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 879 284 $ Poids 54 % |
| 3 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 209 662 $ Poids 51 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 589 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 415 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 517 201 $ Poids 46 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 653 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 689 391 $ Poids 43 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 551 834 $ Poids 41 % |
| 8 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 641 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 692 549 $ Poids 39 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 711 669 $ Poids 37 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 978 $ Poids 33 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 574 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 501 859 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.