365 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274756674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
57040274756674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 283 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 151 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 600 912 $ Poids 96 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 234 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 417 185 $ Poids 94 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 301 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +675 $ | 136 784 $ Poids 93 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 376 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 682 036 $ Poids 92 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 140 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +15 531 $ | 499 188 $ Poids 91 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 471 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 281 871 $ Poids 88 % |
| 8 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 538 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 600 794 $ Poids 87 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 563 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 534 310 $ Poids 86 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 371 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 628 674 $ Poids 81 % |
| 11 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 473 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 685 238 $ Poids 79 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 306 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −7 146 $ | 194 778 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.