360 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 145,9 m² · constr. 1968 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 470 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274757888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
57040274757888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 816 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 631 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 580 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 410 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 714 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 293 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 669 303 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 506 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 661 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 990 $ Poids 55 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 88 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 763 693 $ Poids 54 % |
| 8 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 95 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 495 283 $ Poids 49 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 551 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 450 865 $ Poids 49 % |
| 10 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 147 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 522 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +100 237 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 988 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 804 970 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.