390 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 114,1 m² · constr. 1968 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274758285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
57040274758285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 367 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 593 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 258 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 600 599 $ Poids 86 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 547 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 375 $ Poids 84 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 528 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 869 187 $ Poids 74 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 333 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 639 493 $ Poids 73 % |
| 9 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 762 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 185 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 665 786 $ Poids 66 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 138 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 679 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 383 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 310 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.