368 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 481 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274758730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
57040274758730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 556 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 311 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 588 724 $ Poids 88 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 266 $ Poids 88 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 322 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 594 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 543 142 $ Poids 85 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 632 708 $ Poids 77 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 747 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 123 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 658 790 $ Poids 72 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 522 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 860 928 $ Poids 72 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 401 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 671 350 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 419 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 149 404 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.