379 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274758906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
57040274758906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 365 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 608 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 133 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 577 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 471 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 892 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 297 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 617 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 088 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 157 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 696 265 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 604 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 563 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 561 237 $ Poids 66 % |
| 10 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 206 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 762 996 $ Poids 61 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 805 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 572 $ Poids 60 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 658 924 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.