413 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 222,9 m² · constr. 1979 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 556 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274759153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
57040274759153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 313 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 269 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +61 776 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 852 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 841 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 087 762 $ Poids 65 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 372 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +86 368 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 924 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 811 080 $ Poids 35 % |
| 6 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 732 066 $ Poids 32 % |
| 7 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 740 072 $ Poids 29 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 768 854 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 922 117 $ Poids 28 % |
| 10 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 701 279 $ Poids 28 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 888 472 $ Poids 27 % |
| 12 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −80 435 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 036 841 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.