401 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 84,3 m² · constr. 1972 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274759460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
57040274759460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 0 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 308 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +30 628 $ | 573 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 43 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 404 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 128 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 641 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 381 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −893 $ | 188 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 673 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 276 $ Poids 69 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 285 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 486 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 345 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 581 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 212 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 476 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 596 168 $ Poids 63 % |
| 11 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 334 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 317 $ Poids 62 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 403 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 274 195 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.