414 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 452 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274759712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
57040274759712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 620 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 449 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 892 839 $ Poids 79 % |
| 4 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 699 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 247 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 629 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 219 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 709 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 573 761 $ Poids 72 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 476 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 585 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 252 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 775 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 244 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 671 224 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.