406 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 360 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274759861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
57040274759861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 38 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 411 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 41 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 590 117 $ Poids 94 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 268 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +25 524 $ | 582 646 $ Poids 91 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 193 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 592 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 168 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 651 919 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 351 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 191 833 $ Poids 84 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 309 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 493 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 500 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 605 550 $ Poids 79 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 445 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 278 331 $ Poids 77 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 255 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 568 845 $ Poids 77 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 512 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 673 231 $ Poids 76 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 518 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 135 035 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.