265 Rue DUVERNAY · Beloeil
Valeur estimée
591 000 $
Autre · 3 537 $/m² · 167,1 m² · constr. 1968 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274762370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
57040274762370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 399 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 787 618 $ Poids 72 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 974 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 539 805 $ Poids 60 % |
| 3 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 793 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 620 $ Poids 57 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 880 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 903 753 $ Poids 51 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 744 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 527 $ Poids 51 % |
| 6 | 558, rue Richelieu, Beloeil 2025-03-26 · 564 m · Vendu 89 864 $ (521 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 037 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 104 114 $ Poids 51 % |
| 7 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 288 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 687 066 $ Poids 51 % |
| 8 | 710, rue Richelieu, Beloeil 2025-10-30 · 288 m · Vendu 647 500 $ (4 747 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +72 867 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 715 616 $ Poids 47 % |
| 9 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 808 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 743 292 $ Poids 46 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 340 829 $ Poids 46 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 882 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +161 237 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 982 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 733 685 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.