244 Rue BRUNELLE · Beloeil
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 173,6 m² · constr. 2012 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 487 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274763666100010244
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
57040274763666100010244
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 288 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 590 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 893 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 930 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 963 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 039 525 $ Poids 53 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 639 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 650 $ Poids 50 % |
| 6 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 946 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 058 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 669 $ Poids 42 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 633 468 $ Poids 40 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 584 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 580 255 $ Poids 39 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 856 $ Poids 38 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 394 122 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 822 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 848 871 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.