286 Rue BRUNELLE · Beloeil
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 199,4 m² · constr. 1968 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274764121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
57040274764121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 211 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 866 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 467 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 293 $ Poids 66 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 941 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 982 724 $ Poids 49 % |
| 4 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 871 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 049 $ Poids 45 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 626 493 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 709 016 $ Poids 39 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 239 758 $ Poids 37 % |
| 8 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 910 $ Poids 36 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 807 669 $ Poids 36 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 049 671 $ Poids 32 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 852 822 $ Poids 30 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 999 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +93 575 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 840 333 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.