301 Rue BRUNELLE · Beloeil
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 145,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274764366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
57040274764366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 568 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 805 $ Poids 65 % |
| 2 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 484 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 676 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 963 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 40 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 636 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 628 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 643 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 964 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 661 686 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 854 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 269 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 542 $ Poids 53 % |
| 9 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 610 128 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 929 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 924 $ Poids 50 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 556 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 839 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.