755 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 455 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274765198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
57040274765198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 282 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 454 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 663 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 530 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 545 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 304 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 672 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 167 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 659 432 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 321 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +6 751 $ | 149 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 206 $ Poids 83 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 585 190 $ Poids 83 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 424 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 746 462 $ Poids 81 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 522 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 597 181 $ Poids 80 % |
| 11 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 543 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 657 545 $ Poids 78 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 91 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 592 402 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.