762 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274766368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
57040274766368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 198 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 71 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 609 822 $ Poids 95 % |
| 3 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 365 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 622 570 $ Poids 92 % |
| 4 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 213 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +28 844 $ | 505 502 $ Poids 90 % |
| 5 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 383 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 138 757 $ Poids 89 % |
| 6 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 453 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 691 975 $ Poids 87 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 517 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 285 867 $ Poids 84 % |
| 8 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 293 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +28 076 $ | 598 166 $ Poids 84 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 232 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 197 133 $ Poids 83 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 237 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 607 904 $ Poids 82 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 542 275 $ Poids 81 % |
| 12 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 619 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 609 548 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.