790 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
1 337 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 384,2 m² · constr. 1976 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 906 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274767946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
882 100 $
Rôle antérieur
906 900 $
ID provincial
57040274767946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 590 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 727 590 $ Poids 15 % |
| 2 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 933 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +167 483 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 133 450 $ Poids 15 % |
| 3 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +153 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 914 960 $ Poids 11 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +194 367 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 127 011 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +270 217 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 387 493 $ Poids 10 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +176 998 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 489 657 $ Poids 6 % |
| 7 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 705 978 $ Poids 5 % |
| 8 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 1 022 362 $ Poids 2 % |
| 9 | 401, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 312 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +228 315 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 542 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +237 555 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 427 413 $ Poids 2 % |
| 11 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +304 932 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 2 004 948 $ Poids 2 % |
| 12 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +293 825 $ · Ajust. âge +105 777 $ | 1 671 953 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.