357 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274768351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
57040274768351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 85 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 449 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 628 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 591 342 $ Poids 89 % |
| 5 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 267 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 509 820 $ Poids 89 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 468 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +5 401 $ | 140 055 $ Poids 87 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 498 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 698 513 $ Poids 86 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 490 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 288 495 $ Poids 86 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 504 146 $ Poids 84 % |
| 10 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 229 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +30 628 $ | 603 371 $ Poids 83 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 547 515 $ Poids 82 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 258 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −893 $ | 198 928 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.