388-392 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 206,2 m² · constr. 1965 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 490 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274768366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
57040274768366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 450 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 412 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 336 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 883 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 822 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 985 606 $ Poids 60 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 404 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 654 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 633 $ Poids 36 % |
| 7 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 820 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +89 817 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 272 393 $ Poids 36 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 240 822 $ Poids 35 % |
| 9 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 480 $ Poids 35 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 986 030 $ Poids 33 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 848 419 $ Poids 32 % |
| 12 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 899 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.