349 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 161,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 482 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274768530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
57040274768530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 518 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 554 $ Poids 70 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 752 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 669 926 $ Poids 64 % |
| 3 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 464 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 583 011 $ Poids 64 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 294 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −62 880 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 774 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 536 485 $ Poids 60 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 600 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 218 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 994 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 116 $ Poids 50 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 488 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 474 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −65 964 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 695 920 $ Poids 48 % |
| 11 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 476 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 758 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 829 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 145 677 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.