370 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 130,1 m² · constr. 1967 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 436 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274768762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
57040274768762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 323 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 629 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 172 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 718 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 438 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 929 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 56 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 599 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 723 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 596 709 $ Poids 64 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 848 $ Poids 58 % |
| 7 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 504 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 674 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 113 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 785 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 391 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 640 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 583 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 923 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 710 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.