411 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 397 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274769126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
57040274769126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 567 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 468 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 599 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 423 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 173 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 272 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 607 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 577 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 659 $ Poids 81 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 396 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 878 197 $ Poids 80 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 206 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 551 029 $ Poids 77 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 198 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 646 895 $ Poids 70 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 764 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 497 $ Poids 69 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 263 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 685 953 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.