397 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 502 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274769433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
57040274769433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 537 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 630 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 556 206 $ Poids 92 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 575 $ Poids 89 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 655 511 $ Poids 88 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 311 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 594 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 572 450 $ Poids 83 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 660 538 $ Poids 82 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 88 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 235 $ Poids 82 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 503 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 306 056 $ Poids 81 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 548 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 668 149 $ Poids 81 % |
| 12 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 569 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 742 190 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.