398 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 8 102 $/m² · 67,6 m² · constr. 1975 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 451 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274769696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
57040274769696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 299 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 908 $ Poids 77 % |
| 2 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 131 $ Poids 44 % |
| 3 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 527 320 $ Poids 33 % |
| 4 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 717 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 572 700 $ Poids 25 % |
| 5 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 586 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 657 442 $ Poids 25 % |
| 6 | 662, rue Lechasseur, Beloeil 2024-12-11 · 926 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 401 $ Poids 23 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 381 412 $ Poids 19 % |
| 8 | 726, rue Lechasseur, Beloeil 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 469 539 $ Poids 17 % |
| 9 | 715, rue Radisson, Beloeil 2024-07-31 · 589 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 569 333 $ Poids 17 % |
| 10 | 695, rue Radisson, Beloeil 2024-06-20 · 637 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 490 107 $ Poids 14 % |
| 11 | 903, rue Alexander, Beloeil 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (8 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 545 156 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.