392 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274769864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
57040274769864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 99 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 537 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 222 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 630 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 466 706 $ Poids 89 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 350 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 594 241 $ Poids 86 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 199 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 656 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 572 891 $ Poids 83 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 623 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 660 580 $ Poids 83 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 542 821 $ Poids 77 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 547 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 306 407 $ Poids 76 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 580 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 668 973 $ Poids 76 % |
| 12 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 128 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 454 989 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.