624 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
868 600 $
Autre · 3 541 $/m² · 245,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 576 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274770057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
57040274770057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 482 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 149 918 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, rue Verchères, Beloeil 2025-10-15 · 556 m · Vendu 875 000 $ (3 867 $/m²) 226,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 080 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 827 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 381 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 786 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 926 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +122 075 $ | 1 400 540 $ Poids 46 % |
| 6 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 413 816 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 664 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +77 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 979 238 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +113 815 $ | 1 496 731 $ Poids 31 % |
| 9 | 226, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 851 m · Vendu 860 000 $ (4 109 $/m²) 209,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +73 961 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 135 153 $ Poids 29 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 070 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 240 320 $ Poids 29 % |
| 11 | 340-342-344, rue Jasmin, Otterburn Park 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (2 992 $/m²) 243 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 750 488 $ Poids 29 % |
| 12 | 364, 366, 368, rue Jasmin, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 676 $/m²) 239,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 676 553 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.