615 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
834 800 $
Autre · 2 733 $/m² · 305,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 452 200 $
Rôle antérieur 2 204 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274770520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 400 $
Valeur bâtiment
1 079 800 $
Rôle antérieur
2 204 800 $
ID provincial
57040274770520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 840 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 295 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 764 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 016 182 $ Poids 54 % |
| 3 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 919 739 $ Poids 53 % |
| 4 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 339 714 $ Poids 37 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 477 610 $ Poids 36 % |
| 6 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 625 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −62 073 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 424 $ Poids 36 % |
| 7 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 347 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 615 153 $ Poids 30 % |
| 8 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +129 359 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 559 062 $ Poids 29 % |
| 9 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 018 $ Poids 29 % |
| 10 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 097 $ Poids 29 % |
| 11 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 385 $ Poids 21 % |
| 12 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 293 464 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.