233 Rue DUVERNAY · Beloeil
Valeur estimée
962 900 $
Autre · 2 810 $/m² · 342,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 900 $
Rôle antérieur 1 304 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274771263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 900 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
1 304 100 $
ID provincial
57040274771263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 539 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 528 $ Poids 66 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +85 068 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 017 712 $ Poids 40 % |
| 3 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 620 050 $ Poids 37 % |
| 4 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 913 $ Poids 26 % |
| 5 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 992 $ Poids 26 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +97 930 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 410 589 $ Poids 24 % |
| 7 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 229 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 560 729 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +48 290 $ | 1 096 015 $ Poids 19 % |
| 9 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 581 509 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +143 575 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 333 432 $ Poids 10 % |
| 11 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +189 470 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 1 912 406 $ Poids 8 % |
| 12 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 320 113 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.