190 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 113,3 m² · constr. 1963 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274773458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
57040274773458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 155 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 577 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 648 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 664 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 533 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 627 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 572 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 420 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 660 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 431 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −675 $ | 146 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 361 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 647 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 580 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 646 103 $ Poids 62 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 583 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 472 $ Poids 62 % |
| 10 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 592 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 582 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 382 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 660 991 $ Poids 60 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 275 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.