180 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 134,2 m² · constr. 1955 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 433 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274773637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
57040274773637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 180 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 604 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 888 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 886 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 407 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 689 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 578 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 789 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 637 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 644 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 198 172 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 455 951 $ Poids 50 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 645 $ Poids 49 % |
| 11 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 288 530 $ Poids 49 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 506 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 504 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.